Construction d’une maison neuve : les 7 grandes étapes

Un projet de construction d’une maison neuve nécessite d’être parfaitement préparé pour assurer sa réussite. Pourtant, il est difficile de savoir par où commencer. En effet, la construction d’une maison doit respecter certaines étapes et passer par bon nombre de démarches plus ou moins complexes. Pour vous aider, votre constructeur BÂTI85 vous présente les 7 étapes de construction d’une maison. Un véritable fil conducteur qui vous permettra de mener à bien votre projet immobilier.

Votre projet de construction de maison étape par étape

Prêt à vous lancer dans le projet d’une vie ? Suivez la chronologie d’une construction de maison neuve.

 

1. Le choix du constructeur

Si certains propriétaires choisissent de construire eux-mêmes leur future maison, d’autres préfèrent faire appel à un constructeur.

Votre constructeur de maisons individuelles, tel que BÂTI85, prend en charge l’ensemble de votre projet de construction. En plus d’assurer un suivi personnalisé, il offre différentes garanties et assurances notables. Véritable gage de sécurité, vous profitez ainsi de l’expertise de professionnels pour concevoir votre projet de construction.

 

2. L’élaboration de votre budget

La seconde étape de votre projet consiste à établir un budget précis pour la construction de votre maison. Cette démarche est essentielle pour connaître votre enveloppe budgétaire et, par conséquent, trouver des solutions de financement si nécessaire. Pour cela, il faut déterminer l’ensemble des frais liés au projet et préparer votre apport personnel. Vous pourrez ainsi obtenir, avec l’aide de votre constructeur, un plan de financement détaillé vous permettant de faire une demande de prêt.

N’oubliez pas qu’il existe diverses aides financières pour la construction d’une maison neuve.

 

3. La sélection d’un terrain constructible

Qui dit construction d’une maison, dit achat d’un terrain ! Maintenant que vous en savez plus sur votre budget de construction, vous devez trouver le terrain constructible qui répond à vos critères. L’emplacement, l’orientation, la superficie, la localisation, l’environnement, la proximité avec les commodités… Chaque élément d’une parcelle est important dans votre choix. Pour assurer la faisabilité de votre projet de construction, mais aussi pour préserver votre budget, renseignez-vous sur les réglementations. En effet, les règles d’urbanisme, les servitudes, l’étude des sols et la viabilisation sont déterminantes pour l’achat de votre terrain.

Pour vous aider dans votre recherche, BÂTI85 propose des annonces Terrain + Maison.

 

4. La conception de votre projet de construction

Après avoir déterminé votre budget et choisi votre terrain, le moment est venu d’élaborer votre projet de construction avec votre constructeur. Accompagnée de son bureau d’études, l’équipe BÂTI85 assure la conception des plans de votre future maison individuelle. Nous déterminons vos besoins, vos envies et vos exigences pour votre construction.

À l’aide de modèles prédéfinis et modulables, l’objectif est de fixer toutes les caractéristiques de votre future maison :

  • Le style de la maison : maison moderne ou maison traditionnelle,
  • L’architecture : maison de plain-pied, maison à étage, sous-sol, garage…
  • L’aménagement intérieur,
  • L’aménagement extérieur,
  • L’agencement et la distribution des pièces,
  • Le choix des matériaux, des revêtements et des équipements.

Cette étape permet d’obtenir les informations et les plans vont vous être utiles pour toutes les démarches administratives.

 

5. La réalisation des démarches administratives

La construction d’une maison compte de nombreuses démarches administratives importantes. Tout d’abord, vous devez obtenir la validation de votre projet de construction auprès du constructeur. BÂTI85 vous proposera de signer un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Il s’agit d’une garantie constructeur qui protège les propriétaires et leur projet de construction à travers une sécurité juridique.

L’une des démarches des plus importantes est de déposer votre demande de permis de construire dans votre mairie. Elle doit être accompagnée du détail de votre projet ainsi que de vos plans. Le permis de construire permet de valider la faisabilité de votre construction et de lancer le début des travaux.

Après avoir comparé les modalités et les taux d’intérêt des banques, vous devez également établir un dossier de demande de prêt pour obtenir un crédit immobilier.

 

6. La construction votre maison individuelle

Étape tant attendue de votre projet immobilier, tout est désormais prêt pour la construction de votre maison individuelle. C’est le début d’une longue phase de travaux avec la réalisation du gros œuvre, il comprend :

  • Le bornage du terrain et la délimitation des fondations,
  • Le terrassement,
  • Les fondations,
  • L’assainissement, c’est-à-dire, le raccordement,
  • Le soubassement,
  • Le dallage en béton armé,
  • L’élévation des murs,
  • La mise hors d’eau avec la pose de la charpente et de la toiture,
  • La mise hors d’air avec la pose des menuiseries extérieures.

Ensuite, c’est le second œuvre qui intervient. Cette phase consiste à rendre habitable l’intérieur de la maison par différents travaux :

  • L’isolation,
  • Le cloisonnement,
  • La plomberie,
  • L’électricité,
  • Le système de chauffage et de climatisation,
  • La ventilation (VMC).

Les finitions ont lieu dans la phase finale de la construction et concernent l’aménagement intérieur de la maison, l’esthétique. Cela passe par divers travaux :

  • Le revêtement des sols,
  • Le revêtement des murs,
  • La pose des menuiseries intérieures,
  • L’éclairage,
  • L’escalier,
  • Le revêtement extérieur, la façade.

La construction de la maison se termine par les aménagements extérieurs. Selon votre projet, il s’agit de :

  • La création de la terrasse, des allées et des accès,
  • La pose des clôtures et du portail,
  • L’aménagement du jardin.

Il faut savoir que les délais de construction d’une maison neuve peuvent varier selon la complexité du projet immobilier.

 

7. La livraison de la maison

Le chantier est bel et bien terminé, votre constructeur va alors vous remettre les clés de votre maison neuve. Cette étape marque le lancement des garanties inscrites dans votre Contrat de Construction de Maison Individuelle. Vous êtes protégé des malfaçons et tout autre souci de conformité.

Il ne vous reste plus qu’à signer le procès-verbal de réception des travaux puis à aménager !