Acheter une maison ou acheter un terrain constructible : que choisir ?
Un projet immobilier est un investissement important. Celui-ci doit être parfaitement étudié pour trouver la solution adaptée à vos besoins et à vos capacités. La première question que vous devez vous poser, c’est : comment démarrer mon projet immobilier ? Vaut-il mieux acheter une maison déjà construite ou acheter un terrain constructible ?
BÂTI85, constructeur de maisons individuelles en Vendée et en Loire-Atlantique, a comparé pour vous l’achat d’une maison et l’achat d’un terrain à bâtir.
Lancement de votre projet de construction
Envie de vous installer en Vendée ou de concrétiser un projet immobilier en Loire-Atlantique ?
Que ce soit pour du locatif, pour une résidence principale ou pour de l’achat revente, l’investissement immobilier permet de se constituer un patrimoine. Pour cela, vous devez d’abord choisir entre l’achat d’une maison et l’achat d’un terrain à bâtir.
Acheter une maison : un projet immobilier concret
Que vous choisissiez de faire construire ou d’acheter une maison neuve déjà construite, l’achat d’une maison compte de nombreux avantages.
Un projet de construction vous permet d’accéder à une maison qui vous ressemble vraiment, qui répond à tous vos critères et qui s’adapte à vos besoins du quotidien. Forme de la maison, style, aménagement, matériaux, équipements… Vous pouvez personnaliser votre maison neuve selon vos envies.
Pour l’achat d’une maison, vous profitez du confort et de la modernité d’une habitation neuve. Cela vous permet d’éviter les travaux et les autres mauvaises surprises d’une ancienne bâtisse. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
En passant par un constructeur, vous disposez également d’un bien qui possède la garantie constructeur nécessaire pour vous protéger avant, pendant et 10 après la construction : garantie de livraison, garantie de remboursement, garantie de parfait achèvement, assurance dommage ouvrage, etc.
Parce que la protection de l’environnement est aujourd’hui une priorité, l’achat ou la construction d’une maison neuve permet de limiter l’impact climatique de votre habitation. Conforme aux normes RE2020, vous bénéficiez d’une maison ayant de meilleures performances énergétiques (isolation, résistance, matériaux…) pour préserver la planète et s’adapter aux futures conditions climatiques.
À qui s’adresser pour acheter une maison
Pour acheter une maison, vous pouvez vous rapprocher d’une agence immobilière pour une habitation existante, neuve ou à rénover. Rencontrez un constructeur de maisons individuelles si vous souhaitez faire construire votre future maison. Il est préférable de s’entourer des professionnels pour éviter les erreurs et être parfaitement conseillé.
Pour l’achat d’une maison avec BÂTI85, nous disposons de nombreuses annonces de terrains + maisons sur l’ensemble de la côte Vendéenne ainsi qu’en Loire-Atlantique. Divers modèles de maison vous sont proposés pour être au plus près de vos attentes : la maison traditionnelle et la maison moderne.
Combien coûte l’achat d’une maison ?
Le coût d’achat d’une maison dépend de plusieurs facteurs : le marché immobilier, le prix du m2, la localisation, la surface, les caractéristiques de la maison, etc.
Il faut également penser aux coûts des travaux, sauf si vous achetez une maison neuve déjà existante, au coût du prêt immobilier ainsi qu‘aux frais annexes comme les frais de notaire, les assurances, etc.
En revanche, l’achat d’une maison peut être un réel investissement si vous souhaitez la revendre avec une plus-value.
Acheter un terrain constructible : la liberté de votre projet de construction
Bien que l’achat d’une maison puisse vous sembler plus rapide et plus concret, acheter un terrain à bâtir possède aussi de nombreux avantages. C’est une étape marquante dans le lancement de votre projet immobilier.
En effet, il est nécessaire d’acquérir un terrain constructible avant d’y construire votre future maison. Que ce soit pour une résidence principale, pour un investissement locatif ou pour de l’achat revente, l’achat d’un terrain constructible reste un investissement immobilier intéressant pour les acquéreurs.
L’un des principaux avantages qu’offre l’achat d’un terrain à bâtir, c’est la liberté. En effet, c’est vous qui choisissez la localisation, la superficie, l’emplacement et l’orientation de votre future construction. Vous restez maître de votre projet immobilier. Vous pouvez concevoir une maison qui vous ressemble vraiment dans un lieu qui répond pleinement à vos besoins.
C’est également un investissement à long terme. En effet, certains terrains peuvent prendre de la valeur au fil du temps selon leur emplacement et le développement de la zone géographique. Vous êtes libre d’y construire la maison que vous voulez tout en profitant des avantages de sa localisation.
Vous avez aussi la possibilité d’acheter un terrain pour construire plus tard votre maison. Vous devenez ainsi le propriétaire d’une parcelle sans avoir la contrainte de faire construire rapidement. Cela vous permet d’économiser pendant un temps donné et de vous lancer dans la construction de votre maison lorsque vous aurez les fonds nécessaires. C’est une façon de concrétiser votre projet immobilier progressivement.
Attention tout de même aux nombreuses réglementations. Certaines précautions sont à prendre concernant les règles d’urbanisme, les servitudes, l’étude des sols ou encore la viabilisation. Veillez à être parfaitement renseigné avant l’achat de votre terrain.
À qui s’adresser pour acheter un terrain constructible ?
Pour l’achat d’un terrain constructible, vous pouvez vous renseigner auprès des agences immobilières, des mairies, des particuliers, des aménageurs, des promoteurs immobiliers ou des constructeurs. Ceux-ci possèdent des annonces de terrain à bâtir que vous pouvez comparer pour trouver la parcelle qu’il vous faut.
Vous souhaitez acheter un terrain à bâtir ? BÂTI85 donne vie à vos projets en toute sérénité avec les annonces de terrains à vendre en Vendée et en Loire-Atlantique.
Combien coûte l’achat d’un terrain à bâtir ?
Comme pour l’achat d’une maison, le coût d’un terrain constructible dépend de sa localisation, de sa superficie, de son emplacement et de son orientation. En effet, les terrains seront moins coûteux en campagne que dans les villes, pour des superficies souvent supérieures.
Attention tout de même aux frais de notaire, aux taxes foncières ainsi qu’aux potentiels frais de viabilisation.
